المكتب العربي للقانون: كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة بالسعودية 2023

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة واحدة من العمليات الحسابية المعقدة والتي تحتاج إلى حنكة قانونية وخبرة في تقسيم الميراث

حيث أن تقسيم الأرض الزراعية يجب أن يتم بدقة ومعرفة حتى لا يقع الظلم على أحد الورثة الشرعيين المستحقين للتركة كلا على حسب حصته الشرعية

وحصول كلا منهم على نصيبه من الأرض بالتراضي دون الوقوع في نزاعات ومشاكل عائلية تؤدي في النهاية إلى اللجوء إلى ساحات القضاء للفصل بين الورثة.

لذا سوف نوضح لكم بدقة من خلال السطور التالية كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة بالسعودية.

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة يعد من ضمن العمليات الحساسة والمعقدة التي تتم من خلال إدارة التوزيع التركيبي للممتلكات.

حيث يتطلب الأمر الدقة والالتزام بالقوانين المحلية للدولة، وذلك بهدف أن يتم توزيع الميراث بين الورثة المستحقين بالعدل وفقًا لحقوق كل وارث حددته الشريعة الإسلامية وأوضحه علم الفرائض في الإسلام.

ولأن الأراضي الزراعية واحدة قد تكون أحد عناصر التركة، لذا فهي تقع تحت مخطط شرعي للتقسيم بين الورثة، ففي حال وجود أرض زراعية ذات مساحة محددة وأبعاد وحدود اتجاهات من بين ممتلكات التركة، فإن الأمر يثار له الخلاف حول كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة.

حيث يثار الجدل حول تقسيمها من حيث الطول أو العرض أو المساحة الكلية أو غيرها، لذا يجب أن يتم اللجوء إلى أحد محامي الرياض المختص في تقسيم الميراث بالسعودية حتى يتمكن من تحديد الحل القانوني المناسب.

يوجد لدينا ثلاث أنواع من كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة، أو تعد ثلاث حلول إيجابية ذات مغذي وفائدة وهم على النحو التالي:

في حالة ما إذا كانت الأرض الزراعية متساوية القيمة، هنا يتم تقسيمها بين الورثة قسمة رضائية دون اللجوء إلى القضاء، بحيث يحصل كل وريث على حصته من الأرض.

وقد يتم التقسيم بالطول أو بالعرض، ولكن الأهم هو النظر لمصلحة الورثة الشرعيين، ويتم ذلك من خلال الاستعانة بأهل الخبرة.

أما في حالة الأرض غير متساوية القيمة، أو في حالة صغر مساحة الأرض فهنا تقدر القيمة المادية للأرض وتباع، ثم بوزع ثمنها على جميع الورثة حسب نصيب كلا منهم.

ويجدر بنا القول أن في هاتان الحالتان يتم بيع الأرض الزراعية بهدف الاستفادة من قيمتها المادية تقسيمها بين الورثة وفقاً الشريعة الإسلامية في تقسيم الميراث بالسعودية .

والحل الأخير هو أن يقوم أحد الورثة بشراء الأرض الزراعية، ومنح كل ذي حق حقه من التركة مالًا، وبذلك تصبح الأرض ملكًا لشخص واحد فقط.
كما يمكن أن يتم الاستفادة من قطعة الأرض الزراعية، وذلك من خلال تأجيرها أو قيام مشروع تجاري

كيفية تقسيم منزل بين الورثة

التركة تتضمن كل ما يتعلق بالمتوفي من أموال نقدية أو ممتلكات عقارية وأراضي زراعية وغيرها، بالإضافة إلى الديون المستحقة عليه إن وجدت.

لذا فإن المنزل أو العقار السكني جزء من التركة وعند تقسيم الميراث فهو يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية، ولكن قد يختلف بعض الورثة حول كيفية تقسيم المنزل فيما بينهم بحيث لا يقع ظلم على أحد الورثة.

يمكننا القول أن تقسيم المنزل بين الورثة أو العقارات والانشاءات السكنية بصفة عامة أمر معقد يحتاج إلى محامي بالرياض يتمتع بخبرة كبيرة في مجال الشريعة الإسلامية والقانون السعودي، حتى يوضح آلية تقسيم المنزل بالتراضي، والتي تتمثل في الآتي:

تقسيم المنزل إلى حصص ومنح كل وريث حقه الشرعي وفقاً لحصته.
من الممكن تأجير المنزل ويتم احتساب العائد الشهري أو السنوي من إجمالي الإيجار، ثم يوزع على الورثة وفقاً للحصص الأنصبة الشرعية.
قسمة التراضي بين الورثة، وفي حال حصول أحدهم على نصيب أكبر من حقه الشرعي من التركة، عليه بتحمل الفرق المادي ودفعه إلى الورثة ويوزع عليهم.

محامي في الرياض متخصص في تقديم الاستشارات القانونية التي تتعلق بالقضايا الشرعية والمواريث وغيرها يقدم لكم المزيد من المعلومات حول كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة.

كما يساعدك في الحصول على نصيبك الشرعي من التركة بشكل رضائي دون الوقوع في خلافات أو مشاكل عائلية، لذا عليك استشارة محامي قضايا شرعية متمرس في علم الفرائض وكافة الأمور الشرعية.

مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة”: عقوبة عدم توزيع الميراث في السعودية بين الأخوة 2023

امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة

تقسيم التركة بالتراضي هو حق لجميع الورثة المستحقين، ولكن بعد إكمال الإجراءات القانونية اللازمة قبل ذلك مثل دفع الديون، دفع المطالبات المالية المستحقة من زكاة وغيرها، وخصم مصاريف الجنازة وغيرها.

بعد ذلك تصبح التركة ملك لكافة الورثة، تقسم بينهم وفقًا لما جاءت به الشريعة الإسلامية، وأكد على ذلك علم الفرائض في الإسلام الذي يوضح التشريعات الإلهية لتقسيم التركة كما أشار إليها الله سبحانه وتعالى في كتابه العزيز.

لذا يجب أن تتم قسمة التركة بشكل ودي دون حدوث خلاف أو نزاع، ولكن في بعض حالات تقسيم التركة تقع بعض النزاعات والخلافات العائلية بين الورثة لأسباب متعددة ومختلفة، منها امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة، أو تصرف أحدهم في التركة قبل قسمتها، أو استيلاء أحد الورثة على التركة.

وبذلك يكون من حق الطرف المتضرر اللجوء إلى المكتب العربي للقانون للتعامل مع محامي استشارات قانونية متمرس ومتميز يتمتع بالخبرة في كافة القضايا الشرعية حاس يوضح الموقف القانوني له.

ويسعي إلى إيجاد الحلول الودية المناسبة التي تحول دون اللجوء للقضاء، أما في حالة الرغبة حول اللجوء إلى القضاء للتقاضي، يقدم المحامي المختص الإجراءات القانونية اللازمة حتى تتولى المحكمة تقسيم الإرث وفقاً الشريعة الإسلامية والنظام السعودي.

إجراءات رفع دعوى تقسيم ميراث بالسعودية

كما سبق وأن أشرنا أنه في حالة حدوث خلافات أو نزاعات عائلية تحول دون تقسيم التركة والميراث بشكل رضائي، هنا يتطلب الأمر بالضرورة التعامل مع افضل محامي في الرياض متخصص في القضايا الشرعية.

ويكون التصرف القانوني الصحيح هو رفع دعوى تقسيم تركة إجبار، مما يضمن تحقيق العدالة وإعطاء كل وريث حقه، وهنا يقدم المحامي المختص كافة الإجراءات القانونية اللازمة، وتقديم الأوراق الرسمية والمستندات القانونية المطلوبة.

ومن هنا يأتي الدور المحوري الذي تقوم به المحكمة المختصة، وهو تقسيم التركة وتوزيعها بين الورثة وفقًا لما جاءت به أحكام الشريعة الإسلامية.

ولكن الأمر يتطلب العديد من الإجراءات القانونية اللازمة التي تساعد المحكمة المختصة بإصدار الحكم القضائي المناسب، وتقسيم التركة بشكل قانوني وشرعي.

ومن أهم الإجراءات القانونية اللازمة لرفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية ما يلي:

تجهيز كافة المستندات الرسمية والأوراق القانونية المطلوبة لرفع الدعوى.
توكيل أحد المحامين المرخصين المتخصصين في دعاوى تقسيم التركات.
إعداد صحيفة الدعوى وكتابة كالة البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة.
ومن ثم إرفاق تلك المستندات والأوراق المطلوبة مع صحيفة الدعوى لتقديمها إلى المحكمة المختصة وهي محكمة الأحوال الشخصية بالسعودية.

إذا كنت ترغب في الحصول على المزيد من المعلومات حول كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة، عليك التواصل مع أحد محامي الرياض لدينا المتخصص في المعاملات الشرعية والمواريث وغيرها.

مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة”: من هو المنهي في حصر الورثة بالسعودية 1445

المستندات القانونية اللازمة لرفع دعوى تقسيم التركة

المحامي المختص يساعدك في تقديم الإجراءات القانونية اللازمة لرفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية لإثبات الحق الشرفي في التركة في حالة ما إذا تطلب الأمر.

حيث يتم رفع دعوى تقسيم التركة من خلال المحكمة، وذلك الأمر يتطلب إحضار بعض الأوراق الرسمية والمستندات القانونية اللازمة المتمثلة في التالي:

وثيقة إعلام الورثة.
صورة طبق الأصل من البطاقة الشخصية لمقدم الدعوى.
تحرير محضر رسمي يفيد إثبات حالة امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة.
إحضار كشف عن التركة معتمد وموثق من دائرة الضرائب العقارية.
أو كشف من الوحدة المحلية.
أو معاينة من الجمعية الزراعية في حالة وجود اراضي زراعية.
عقد توكيل محامي ينوب عنك أمام ساحات القضاء المختصة ويقوم بالتمثيل القانوني نيابة عنك في كافة إجراءات القضية المطلوبة.

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة بالسعودية هو أمر معقد وينتج عنه العديد من الخلافات والنزاعات بين الورثة، لذا عليك الاستعانة أشهر محامي بالرياض لدينا متخصص في قضايا الميراث وتقسيم التركات وتحديد الأنصبة.

حكم الامتناع عن تقسيم الإرث في الشريعة الإسلامية

من الثابت شرعاً وقانوناً إمكانية تقسيم التركة بعد وفاة صاحبها، وتؤول جميعها إلى الورثة الشرعيين، كما أنه لا يجوز لأحد الورثة أن يمتنع عن تقسيم التركة، أو كونه يضع يده على التركة دون الآخرين للانتفاع الشخصي.

ولا يحق لأي شخص أن يمنع الورثة من حقهم في الميراث، أو يحول دون تقسيم التركة والميراث بما يتناسب مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية، فهو أثم عظيم يجب اجتنابه وليمنح كل ذي حق حقه.

ودليل ذلك قوله تعالى: “وَلاَ تَأْكُلُواْ أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ” البقرة:188 ، فإن الله سبحانه وتعالى أراد تقسيم التركة وفصل أحكامها لتكون قسمة عادلة ، لذا فلا يجوز ارتكاب أي فعل من شأنه عدم تقسيم التركة أو الاخلال بأحكام تقسيمها.

ومن أجاز ذلك، فليتقي الله ويرجع عن فعله ويعود إلى الله سبحانه وتعالى نادما حتى لا يأثم فالميراث هدية الله لعبده.

وبفعله منع لعطية الله فهو يعد عاصي وقال تعالى في كتابه الكريم : “وَمَن يَعْصِ اللّهَ وَرَسُولَهُ وَيَتَعَدَّ حُدُودَهُ يُدْخِلْهُ نَارًا خَالِدًا فِيهَا وَلَهُ عَذَابٌ مُّهِينٌ” النساء:14.

افضل محامي في الرياض ستجده لدينا متخصص في تقديم الاستشارات القانونية وكافة الأمور الشرعية، يساعدك في الحصول على المزيد من المعلومات حول كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة.

مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة”: كيفية تقسيم المال بين الورثة: 7 نصائح عملية من محامي متخصص

توكيل محامي تقسيم ميراث بالسعودية

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة

توكيل محامي قضايا مواريث شرعية هي إحدى الخطوات القانونية التي تساعدك في إكمال الإجراءات القانونية اللازمة لرفع دعوى قضائية أمام المحاكم الشرعية بالسعودية .

حيث يضمن لك التعامل مع محامي مرخص ومتميز يؤكد لك السير على النهج الصحيح، مما يكفل لك الحصول على كامل حقوقك بقوة القانون.

ويمكننا التعامل مع محامي في الرياض تابع لنا متخصص في تقديم الاستشارات القانونية حتى يوفر لك استشارة قانونية توضح لك كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة، وآلية تقسيم التركة.

حيث تتعامل مع محامي ممتاز وخبير في دعاوى الميراث، وإجراءات تقسيم الميراث، وعلى أتم الاستعداد لتوضيح كافة الأمور القانونية التي تدلك على الطريق القانوني الصحيح.

ويمكنه أن يمثلك قانونيًا أمام لجان المحاكم والجهات المعنية لتقديم المستندات والمرافعات القضائية ، ويقوم بالنيابة عنك بإنجاز كافة الإجراءات القانونية المطلوبة.

لذا كنت ترغب في التعامل مع محامي متمرس متمكن من صياغة صحيفة الدعوى بشكل دقيق، ومحترف في تقديم المرافعات الشرعية القانونية، عليك التعامل مع المكتب العربي للقانون، وعمل توكيل محامي ميراث ثقة.

في نهاية مقالنا اليوم الذي يتمحور حول كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة بالسعودية حرصنا أن نقدم لكم بالتفصيل المزيد من المعلومات التي تتعلق بتقسيم المواريث التركات، وآلية تحديد الأنصبة وفقاً للقرابة.

كما واستعرضنا لكم موجز مفصل عن كيفية رفع دعوى قضائية للمطالبة بقسمة الإجبار وذلك في حالة حدوث خلاف أو نزاع حول تقسيم التركة والميراث، والمستندات القانونية المقدمة لذلك.